流条件很好，适应商业市场的建设发展。6、项目有着良好的经济效益。这在本报告的第十一章将得到充分的论证。四、项目可行性研究的依据1、阜阳市城市规划方案2、项目建议书编制规范和要求3、阜阳市经济社会统计资料4、xx城市商业商业广场项目暂定设计方案；5、安徽省建筑工程预算定额估价表和阜阳市材料市场价格信息。
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f6、《阜阳市收费明白卡》7、委托方提供的其它有关资料；8、委托方现场勘察及市场调查收集的有关资料。五、开发商简介xx房地产开发有限公司简介：xx房地产开发有限公司，注册资金4500万，是一家具有二级房地产开发资质的开发企业，公司员工40余人，具有中级以上技术职称，专业技术人员有18人，其中包括两名高级工程师和相关专业的统计师，经济师和会计师等；在副总经理以上管理人员中有参加过全国和省举办的房地产开发专业知识业务培训学习，具有近十年的房地产开发业务管理资历。目前公司正在开发建设的项目百合康城占地35亩，规划建设面积165000平方米，总投资额285亿元人民币，总建22幢楼房，其中16幢为多层，预计08年12月前多层楼房可以全部竣工；6幢高层为28层建筑规划地下停车场6800平方米，目前正在施工中，预计2010年竣工。雄厚的资金基础和优良的技术队伍保障了公司迅速的发展。
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f第三章
市场分析与预测
xx城市商业广场项目由办公、商业、餐饮等不同功能的房产组成，本章将通过分析阜阳市房产市场发展的现状及趋势，及不同功能房产市场的现状从而进行本项目各功能房产的市场定位。一、社会经济状况1、中国社会经济状况根据亚洲开发银行的评估，中国在2007年的经济增长率约为1203，其增长主要是因为强而有力的外销驱动及内需拉动。由于中国拥有庞大的内销市场，其发展前景远比邻近国家乐观。再加上政府部门的大量公共投资和高额的外国投资，在可预见的未来国内经济增长仍会保持强劲。国际社会普通认为，20xx年中国经济增长率应保持在10左右。2、阜阳市的社会经济状况改革开放以来，阜阳市经济建设取得了丰硕成果，城乡面貌日新月异，人民生活水平逐步提高，各项社会事业全面发展，尤其是进入2003年以后，在市委市政府、区委区政府的坚强领导下，克服了前期政府腐
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f败阴影、非典疫情、洪涝灾害等多重影响，负重爬坡、奋力前行，实现了政治上由乱到治，再到人心思定、人心思发展的转变，经济上实现了由连续下滑到止跌回升、再到两位数增长的转变，走过了最为艰难的时期，步入了快速r