法……………………………………83第十一章金融机构贷款管理办法……………………………90第十二章抵押及担保管理办法………………………………95第十三章非金融机构贷款管理办法………………………100第十四章税务筹划及管理办法……………………………102第十五章财务档案管理办法………………………………105第十六章财务人员交接离任管理办法……………………151第十七章ERP财务模块管理办法……………………………154第十八章公司设立、变更、注销操作流程…………………159第四部分财务核算办法…………………………………………162第一章主要会计业务核算规定……………………………163第一节销售收入业务…………………………………163第二节成本和结转业务………………………………168第三节固定资产分类、折旧年限、残值率的规定…173第四节样板间装修费核算的规定……………………174第五节工资计提的规定………………………………174
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f第六节税金核算的规定………………………………175第七节资金成本分摊及核算的规定…………………178第八节租金收入核算的规定…………………………179第二章特殊性会计业务核算规定…………………………180第一节各种资产减值准备计提的规定………………180第二节投资性房地产的核算范围和原则……………181第三节符合什么条件的费用可以分摊和预提………181第四节已结算但无法支付的尾工款的核算规定……181第五节产权不明确的售楼处、会所的后续账务处理181第六节转为自用办公用房并进行装修的核算规定…182第七节赔付核算科目规定……………………………183第八节物业公司与项目公司的收入成本费用科目的对应183第九节入住后临时供水电、5质保金外维修的核算科目184
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f第一部分总则
本手册综合了项目公司财务体系日常运营中，财务机构设置、人员安排、主要业务操作流程的实施及管理办法。目的在于指导、规范和统一项目公司的财务业务。
本手册中的财务核算办法并未覆盖全部业务的会计核算，只针对房地产业务中需统一规范的内容，在本文中进行了统一规定。
本手册内容属于保密文件，仅供在名嘉集团内部使用。集团董事长（副）、总裁（副）、项目公司总经理及财务体系员工，各持一册。
文中相关的名词解释：决策层：指董事长（副）、总裁（副）及董事会指定人员资金科：指财务中心资金部
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f会计科：指财务中心会计部
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f第二部分
组织架构和考核管理
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f4
f第一章项r