E：借款合同14、在某商业街深度30．48m即100英尺，临街宽度20m的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法测，与其相邻、临街深度为45．72m即150英
f尺、临街宽度20m的矩形土地的总价为万元。A：1504B：1404C：1304D：1204E：工业用地的监测点评估价格15、一般来说，与长期投资相比，短期投资__。A．风险较大B．收益率较高C．流动性较好D．投资回收期较长16、某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是。A：空置率偏小B：运营费用偏大C：收益期限偏短D：报酬率偏高E：工业用地的监测点评估价格17、国家信用是指政府的借贷行为，主要形式是由政府发行债券以筹措资金。国家信用的工具不包括__。A．公债B．国库券C．商业票据D．政府对外担保18、按照公司法的规定，可以发行股票的公司是__。A．无限责任公司B．股份有限公司C．有限责任公司D．两合公司19、甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75和80，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的__风险。A．市场B．财务C．政策D．经营20、选取可比实例时，应注意所谓地点的同一性或类似性，是指所选取的可比实例应与估价对象处于__。A．同一地B．同一城市C．同一供求范围内的类似地D．A或C21、工程成本控制的主要对象是主要费用的__。A．变动费用B．同定费用C．材料费用
fD．人工费用22、某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元／、2450元／、2650元／、2830元／和3000元／，其增减量的权重分别为0．1、0．3、0．2和0．4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产与2006年初的价格最接近于．2005年考题A：3100元／B：3195元／C：3285元／D：3300元／E：工业用地的监测点评估价格23、某企业开发某土地，工地重新取得成本为1000元m2，正常开发成本为1500元m2，管理费用为前两项的5，投资利息占直接成本的5，销售费用为100元m2，直接成本利润率为6，则开发后的地价为（）元m2。A．1840B．2840C．2966D．300024、房地产估价报告及相关资料的保管期限至少年。A：5B：8C：10D：15E：执行层的组织协调25、人民法院对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由参照评估价确定。A：委托人B：人民法院C：拍卖师D：竞买人E：执行层的组织协调二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选r