2015年上半年河南省房地产估价师《房地产估价相关知识》知识：城市用地分类模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加的10％。A：正税B：副税C：纳税人D：税率E：执行层的组织协调2、经济适用住房采取__的方式进行。A．出让B．行政划拨C．有偿转让D．无偿转让3、在某商业街深度3048即100英尺、临街宽度20的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法则，求其相邻临街深度为4572即150英尺、临街宽度20的矩形土地的总价为__万元。A．1504B．1404C．1304D．12044、如果房地产开发商希望通过施工图了解建筑物从屋面至地面的内部构造特点，应查找。A：建筑平面图B：建筑立面图C：结构施工图D：建筑剖面图E：执行层的组织协调5、我国城市规划法律体系的核心是__。A．《城市规划编制法》B．《土地管理法》C．《城市规划法》D．《城市房地产法》6、房地产估价委托合同的内容可以不包括。A：估价对象B：估价目的C：估价人员D：委托人的协助义务E：工业用地的监测点评估价格
f7、房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于。A：变动成本的设置B：销售收入的不同C：固定成本的设置D：平衡点的设置E：借款合同8、房地产市场波动，房地产价格水平及其变动，从经济学上来讲，是由房地产的__这两种力量共同作用的结果。A．供需与价格B．需求与价格C．供给与价格D．供给与需求9、判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地__部门出具证明。A．城市房地产行政主管部门B．城市房屋拆迁管理部门C．城市规划行政主管部门D．城市建设行政主管部门10、某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10％，银行可提供6成、5年利率8％、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为。A：88％B：10％C：18％D：186％E：工业用地的监测点评估价格11、2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于__万元。A．4000B．5000C．6000D．700012、下列哪种房地产不是按经营使用方式来划分的类型__。A．出租的房地产B．自用的房地产C．餐饮的房地产D．营业的房地产13、投资者进行房地产投资的主要目的是为了。A：实现其财富价值的最大化B：获取房地产当前收益C：抵御通货膨胀的影响D：降低其投资组合的总体风险r