2018年中国房地产咨询顾问市场分析报告行业运营态势与发展前景研究（目录）
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第56条规定：“房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。”从这个规定来看，我国房地产咨询是房地产中介服务的一种，是为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务并收取佣金的一种有偿的中介活动。
一、房地产咨询主要是应投资者、消费者和房地产经营者土地、房产开发商、经营者的要求，就投资环境、市场信息供求信息、客户资信等、项目评估、质量鉴定、测量估价、购房手续、相关法律等提供咨询服务。房地产咨询是对知识的“扩大再生产”，是情报和信息的交流。凭借掌握的理论知识、信息和实践经验，对房地产投资决策、风险规避、市场现状及其发展趋势预测等提出较为权威性和指导性的意见，可帮助房地产商尽快完成投资，收回成本。同时，房地产市场的不完全竞争性、房地产产品的异质单件性以及投机等行为，导致市场机制的作用遭到扭曲，给公平交易带来困难。房地产咨询通过对信息的加工，尽量使不对称信息趋于对称，保障信息畅通，促进市场交易公平，降低交易成本。
目前，我国的房地产咨询业还处于萌芽状态。在许多地方，尽管存在大量房地产咨询活动，但通常是依附于其他业务的，还不是一个独立而纯粹的服务部门。例如，房地产咨询服务与房地产估价行业相互掺杂，没有明确的界限，房地产估价与房地产咨询服务的载体都是房地产。在提供大量的房地产以抵
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f押、交易、投资、处置为目的的估价活动中，有相当一部分客户同时有提供房地产咨询服务的需要。
二、房地产咨询应用
房地产咨询机构的服务领域，沿着房地产产业链可分为上、下两个发展方向：向下可提供房地产测量、房地产策划代理、物业管理等，向上可提供资产管理、投资管理、投资顾问等房地产咨询服务。由于房地产咨询服务品种多、涉及面广，本文主要研究向上的发展方向，结合目前房地产咨询行业现状，仅探讨房地产咨询服务重要业务品种房地产投资顾问服务
三、房地产咨询业务的主要特点
房地产咨询服务通常具有技术含量高、经济效益好、衍生服务多、技术沟通复杂、操作时r