定。7、房地产开发企业用开发的商品房对外投资，没有取得货币收入，计算土地增值税时的收、房地产开发企业用开发的商品房对外投资，没有取得货币收入，入确定根据《国家税务总局关于印发土地增值税清算管理规程的通知》（国税发200991号）（国税发第十九条的规定，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产其收入按下列方法和顺序确认：1按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；2由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。8、一次性获取土地使用权，但是分期分批开发，在计算土地增值税时，如何确定扣除项目、一次性获取土地使用权，但是分期分批开发，在计算土地增值税时，中获取土地使用权所支付的金额？中获取土地使用权所支付的金额？答：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字1995第006号）第六条的规定，纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发，转让房地产的，其扣除项目金额的确定可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。9、土地使用权评估增值是否可以作为成本扣除？、土地使用权评估增值是否可以作为成本扣除？
f纳税人对其拥有的土地使用权进行评估，评估增值额无论会计上如何处里，在土地使用权转让计算土地增值税时，不应作为土地增值税扣除项目。10、单位转让土地使用权时土地部门收取的土地闲置费、土价评估费的土地增值税处理、单位转让土地使用权时土地部门收取的土地闲置费土地部门收取的土地闲置费、根据国家税务总局关于印发的《土地增值税宣传提纲》（国税函发（1995）110号）第五条第一款规定：取得土地使用权所支付的金额，包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。具体为：以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补交的出让金；以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。土地部门收取的土地闲置费不能作为取得土地部门收取的土地闲置费不能作为取得土地使用权所支付的金额扣除。土地使用权所支付的金额扣除。《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函2010220号）第四条规定：“房地产开发企业逾期开r