草案，制定部门规章并监督实施，制定地质环境保护的政策、规章，制定国土资源调查评价技术规程，拟订国土资源开发利用标准；组织拟订国土资源发展规划和战略，开展国土资源经济形势分析，研究提出国土资源供需总量平衡的政策建议，参与国家宏观经济运行、区域协调、城乡统筹的研究并拟订涉及国土资源的调控政策和措施；依法保护土地资源、矿产资源、海洋资源等自然资源所有者和使用者的合法权益，组织承
第3页
f2018年工业地产行业分析报告
办和调处重大权属纠纷，指导土地确权，承担各类土地登记资料的收集、整理、共享和汇交管理，提供社会查询服务等。国家发展和改革委员会的主要职责有：拟订并组织实施国民经济和社会发展战略、中长期规划和年度计划，统筹协调经济社会发展；承担规划重大建设项目和生产力布局的责任，拟订全社会固定资产投资总规模和投资结构的调控目标、政策及措施，衔接平衡需要安排中央政府投资和涉及重大建设项目的专项规划；推进经济结构战略性调整；承担组织编制主体功能区规划并协调实施和进行监测评估的责任；推进可持续发展战略，负责节能减排的综合协调工作等。
2、行业主要法律法规及政策
工业地产，即工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。近年来，面对传统产业转型升级、新兴产业创新发展的大趋势，作为制造业发展实质载体的工业地产行业也面临发
第4页
f2018年工业地产行业分析报告
展的新态势。为确保国民经济的平稳发展，国家及各地方政府对工业地产的发展相继出台了相应的法律法规及政策。
序号
文件名
发布单位
发布时间
主要内容工业项目建设用地必须满足工业项目的建筑系数应不低于30；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7，严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；工业企业内部一般不得安排绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20等一系列指标。
1
《工业项目建设用地控制指标》
国土资源部
2008年
行业内的主要法律法规及政策如下：
第5页
f2018年工业地产行业分析报告
2
《关于进一步落实工业用地出让制度的通r