地的价值，通常是采用__。A．资本率法
fB．现金流量表法C．重叠价值估价法D．折旧率法12、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为__年。A．40B．50C．60D．7013、以下房地产的估价，一般不适用收益法的是。A：游乐场B：影剧院C：公园D：写字楼E：工业用地的监测点评估价格14、在城市规划区范围内，以出让等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动王开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于20％以下的土地闲置费。A：总投资B：总造价C：总地价D：土地使用权出让金E：房地产估价机构必须加盖公章15、房屋建筑工程保修期从__起计算。A．工程竣工验收合格之日B．工程竣工验收之日C．工程竣工验收申请之日D．工程竣工之日16、房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在__下的估价结果具有近似性。A．同一估价原则、同一估价时点B．同一估价目的、同一估价方法C．同一估价目的、同一估价时点D．同一估价原则、同一估价目的17、房地产权属档案应当以__为单元建档。A．街道B．房号C．幢D．丘18、某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是__。A．目标定价法B．领导定价法C．随行就市定价法
fD．认知价值定价法19、在正常情况下，房屋建筑工程的装修工程最低保修期限为__年。A．4B．3C．2D．120、房地产估价师执业资格考试，由负责。A：住房和城乡建设部B：国务院建设行政主管部门和人事行政主管部门C：国务院建设行政主管部门D：国务院人事主管部门E：执行层的组织协调21、在房地产周期循环过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的__。A．第一阶段B．第二阶段C．第三阶段D．第四阶段22、某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50、楼高17层其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层，则标准层每层建筑面积为__m2。A．882B．1765C．1667D．153823、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期__。A．以1次为限，不超过3个月B．以1次为限，不超过6个月C．以2次为限，每次不超过3个月D．以2次为限，每次不超过6个月24、某开发公司需征收100亩耕地，该块耕地征收前3年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准，应支付__r