2015年上半年重庆省房地产估价师《相关知识》：企业财产保险考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某房地产的报酬率为8％，收益期限为30年时的价格为4000元／。若报酬率为6％，收益期限为50年时，则该房地产的价格为元／。A：3800B：4500C：5200D：5600E：工业用地的监测点评估价格2、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过年。A：1B：2C：3D：4E：房地产估价机构必须加盖公章3、导致某种房地产需求量变化的主要因素不包括。A：相关房地产的价格水平B：该种房地产的开发成本C：消费者的收入水平D：消费者对未来的预期E：工业用地的监测点评估价格4、从事房地产经纪活动的基本条件是。A：取得房地产经纪人协理从业资格B：取得房地产经纪人执业资格C：取得房地产经纪人员相应执业资格证书D：取得房地产经纪人执业资格并经注册生效E：执行层的组织协调5、房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为__。A．12B．10C．12D．206、关于投资组合理论的说法，正确的是__。A．投资者应选择毫无风险的投资组合B．投资者应选择投资项目间有一个正协方差的投资组合C．投资者可以将系统风险因素减少甚至完全抵消D．投资者可以将个别风险因素减少甚至完全抵消7、不动产登记费的收取__
fA．按不动产面积B．按件收取C．按不动产体积D．按价款的比例8、在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。A．05～20B．15～20C．05～15D．10～159、在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元／，建筑面积100，首次支付24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元／，建筑面积120，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元／，建筑面积90，成交时一次付清；丁成交价格4760元／，建筑面积110，成交时支付20万元，一年后付清余款3236万元。已知折现率为10％，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为。A：甲乙丙丁B：乙丁甲丙C：乙丙甲丁D：丙乙丁甲E：工业用地的监测点评估价格10、关于下列数据表述正确的是__。A．1B．2C．3D．4E．5F．6G．7H．8I．9J．10K．98L．101M．101N．100O．101P．99Q．102R．97S．102T．9911、计算前后两面临街矩形土r