最佳容积率测算模板
下一行表格中的数据全部为待求部分的数值如果有固定比例的部分应根据情况先计算出下表业态最高容积率2业态占地面积18173116业态建筑面积业态数量序号12项目名称4取值业态112150业态270200业态313280业态40000
此计算模板仅能计算4变量受参数影响结果不一定准确但指明了方向优化方案还需经过建筑总平面规
用地比例基本方案参考容积率基本方案综合容积率基本方案建筑面积3售价4建造费用41建安费42红线内市政费43小区配套费5不可预见费6专业人士费7管理费用89101112财务费用建设期2年销售费用土地取得价格土地增值扣土地费用土地增值不扣土地费用
130000018000015000015000150007500900058952867811050050000093764114376411比例业态2100868894969810084909294969880889092949496788486889092
1943532853812000001100000216000252000180000210000180002100018000210009000105001080012600707482533441310200050000011414251641425401499350050000014123951912395
10000002760002300002300023000115001380090394397385000500000500000000注意注意如果是四种业态EXCEL最大行的限制EXCEL最大行的限制综合容积率2219841992197619621991998198219661951991996198819721956194199619819861994197819621946193
计算增幅①1②5③10序号最优方案可能方案1
计算最优方案
业态100000002222224444444666666
业态3010842001064200126420201286420
业态404422204222204222200422222
f6688888888810101010101010101012121212121212121414141414141414141416161616161616161616161818181818181818181820
929474808284868888909270788082848486889074767880828486886472747678788082848660687072747476788082846466687072747678808262
20141086424201610864642012108664201812108686420201412108108642016141210108642016
004222220004222200002222000042222000004222200000022220000002
19861971992219841968195219361992197619619981991974195819421998198219661951996198196419481988197219561941994198619719541938199419781962194619321992197619619442198419681952193619219981982196619519919741958194219261911988
f202020202020202020222222222222222222222224242424242424242424242626262626262626262628282828282828282828303030303030303030
6466r