方法是A市场比较法B收益法C成本法D基准地价系数修正法21房地产企业经营的对象是A土地B不动产C服务D管理22房地产开发企业经营活动中的主要组织形式是A直线职能型组织BH型组织C项目管理组织D矩阵型组织23开发项目建设监理的内容包括投资控制、质量控制和
fA进度控制B规划控制C人员控制D体制控制24通常来说，房地产企业资本利润率要比社会平均利润率A低B高C相等D很难定25房地产业可持续发展的核心是A经济社会环境协调发展B房地产业高速发展C城市建设迅速发展D房地产开发利润迅速增加
二、多项选择题本大题共10小题，每小题1分，共10分
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。26房地产的主要经济特性有A内涵的统一性B价值的双源性C空间的固定性D需求的普遍性E效用的长期性
f27房地产经济发展对国家特别是地区财政收入开辟重要来源，体现在A土地出让金增加B房地产税金增加C关联产业税金增加D房地产管理费增加E企业收入增加28影响国民经济运行的房地产经济变量有A房地产业增长率B房地产业经济效率C房地产所有制D房地产业信用规模E房地产需求与供给水平29房地产业周期波动一般经历的阶段有A成熟阶段B繁荣阶段C衰退阶段D萧条阶段E复苏和增长阶段30缴存住房公积金的职工可以申请住房公积金贷款用于自用住房的A购买B建造C翻建D小修
fE大修31房地产开发的前期工作内容包括A获得土地使用权B规划设计和建设方案制定C实施筹资计划D征地和拆迁安置E估算工程量和开发成本32房地产经济宏观调控的主要政策手段包括A产业政策B投资政策C法律手段D行政手段E计划手段33我国原有的城镇住房制度的表现形式有A住房统包统分制B住房实物福利分配制C住房货币化分配制D住房低房租制E住房公积金制34运用货币政策对房地产经济实施宏观调控，主要体现在A控制房地产业投资规模B控制货币投放量C控制个人投资额
fD控制房地产信贷总规模E控制外汇交易量35房地产企业内部职责设计的原则有A管理跨度适宜原则B目标适应原则C责权利相结合原则D国家、集体、个人利益相统一原则E员工按劳分配原则
三、名词解释题本大题共5小题，每小题3分，共15分
36城市垄断地租37内部收益率38土地开发39房地产需求的价格弹性40房地产经济间接调控
四、简答题本大题共6小题，每小题5分，共30分
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