2011年7月自考真题：房地产经济学
一、单项选择题本大题共25小题，每小题1分，共25分
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未均无分。1国民收入的增长与房地产业的发展一般呈A正比关系B反比关系C正相关关系D反相关关系2城市建筑地块的所有权归A居民个人所有B市政府所有C国家所有D市民集体所有3房屋的地基是建筑物的A建筑底层B基础设施C基础载体D下层荷载4房地产经济学是研究房地产经济运动规律和A资源配置效率的科学B房屋建筑设计的科学C房屋施工管理的科学
fD房屋节能环保的科学5下列属于住宅的房屋是A实验室B别墅C办公室D医疗室6土地市场的一个显著特点是A综合性B科学性C区域性D多样性7住宅业的产业关联度较强，是由于它的发展A关系到千家万户的住宅需求B能够促进住宅设计多样化C关系到住宅市场的价格变动D能够带动相关行业的发展8我国目前商品房价格构成中，各种税费占A25B69C1015D20259地租的含义是A土地收益的资本化
fB使用土地而获得的报酬C使用土地而获得的收益D使用土地而支付的代价10构建比较合理的住房价格体系应A限制大面积套型B限制建设别墅C增加居民收入D控制开发利润11金融业和商业用地应位于A城市中心B风景区C飞机场D工业区12固定利率购房抵押贷款最普遍的方式是A本金均摊B利息均摊C本息均摊D利润均摊13投资回收期是指以项目的净收益抵偿A固定资产投资所需要的时间B流动资产投资所需要的时间C无形资产投资所需要的时间D项目全部投资所需要的时间
f14住宅的生活资料功能主要体现在生存需要和A社交需要B享受需要C投资需要D交易需要15住房供应体制应当满足A高收入群体需求B中收入群体需求C低收入群体需求D不同收入群体需求16房地产业信用规模分为A相对和绝对规模B总量和结构规模C产品和质量规模D长期和短期规模17房地产经济宏观调控的首要目标是A解决房地产发展资金B促进房地产业高速发展C实现房地产经济总量平衡D调整房地产与其他产业的比例18房地产税收政策调整，除税种增减外，还可以A变更课税依据B变动税率
fC变更课税对象D变更课税时间19现阶段国家分配房地产升值收益的一个重要措施是A收取土地使用权出让金B收取土地增值税C收取土地使用费D收取物业税20为土地交易提供价格参考的土地估价中，估价结果最易被双方接受的评估r