2016年上半年河南省房地产估价师《相关知识》：环境噪声的类型和危害考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元月，百分比租金标准为8，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为__万元。A．35B．378C．384D．7342、在房地产定价方法中，名牌策略属于__。A．成本加成定价法B．目标定价法C．认知价值定价法D．领导定价法3、经济适用住房价格。A：由市县人民政府制定B：实行市场调节价C：由房地产开发商定价D：由政府限定销售价格E：执行层的组织协调4、房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好__工作。A．项目建议书的编制B．施工图设计C．可行性研究D．成本收益分析5、房地产的供给曲线表示__。A．房地产的出售量与其价格之间的关系B．房地产的出售量与购买者能力的关系C．房地产的供给量与其价格之间的关系D．房地产的供给量与购买者能力的关系6、钢筋混凝土结构的受腐蚀的生产用房的耐用年限一般为__年。A．50B．40C．35D．307、房屋的成本租金不含__。A．折旧费
fB．维修费C．保险费D．税金8、我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到住房困难家庭。2008年试题A：低收入B：中低收入C：中等收入D：所有E：房地产估价机构必须加盖公章9、某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元／，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的68％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的39％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为元／。A：2139B：2146C：2651D：2659E：工业用地的监测点评估价格10、下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（）。A．周期风险B．比较风险C．资本价值风险D．时间风险11、某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元，假设标准深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为__元m2。A．2025B．2250C．2700D．300012、住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于。A：购买国债B：为单位或个人提供担保C：购买股票D：发放商业性贷款E：执行层的组织协调r