以自身原有产
f权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。10问：什么是房地产产权？答：房地产产权指房屋所有权和
该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。11问：什么是按揭？答：按揭是英文quotmortgagequot
（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。12问：什么是住房公积金？答：是一种义务性的住房长期储
金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。具体内容主要有三个方面：（1）quot个人存储，单位资助quot住房公积金，专项用于住房支出，其公积金本息免征个人所得税。（2）按quot统一管理quot的原则管理住房公积金。（3）按quot专项使用quot的原则运用住房公积金。13问：什么是印花税？答：印花税的客税对象是房地产交易
中的各种凭证，包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据，税率为万分之五。14问：什
f么是契税？
答：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订
契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种，主要对个人和私营单位购买、承受赠与或交换的房屋征收契税，税率为35。15问：什么是个人住房抵押贷款？答：是借款人购、建、修
住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。16问：什么是个人住房担保贷款？答：是指借款人或第三人
以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。17问：房屋答：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，
御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在22米以上的永久性场所。房18问：商品
答：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。答：已购公有住房，是指城镇
19问：r