间，若因不可抗力因素导致本租赁标的物灭失或不适于继
续使用，本协议自动终止。若甲方同经营场地所在物业的合约结束，则本协
议自动终止，甲方无须承担任何责任。
第四条：租金及相关费用结算
41租金：
年租金总额（人民币大写）______________元整（￥______元）；租金支付方式：
，乙方签订该协议当日，须将年租金
元，
支付给甲方。
42管理费用：
甲方按双方约定的计算办法收取广场管理费和公共费用。年物业费总额（人民币
大写）
元整（￥
元）物业费支付方式：
乙方须将本
租赁年度的物业管理费在签订本协议时，一次性支付给甲方
43税金及工商管理费：甲乙双方按有关规定各自负担应缴税费。乙方为开业所发生及经营中所发生的各种工商费用、营业税（乙方须按照全部营业收入申报缴纳）及其它税费由其自行负担。44本协议未作说明但实际发生的其它费用，应按国家有关法律法规各自承担或由甲乙双方协商解决。45其它约定：
第五条：履约保证金
51乙方须于本协议签署同时，向甲方一次性缴纳全部履约保证金，金额为
人民币
元整（RMB
）。
52本协议期满
个月后，如乙方完全履行本协议，甲方将无息返还保证
3
f金；如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受损失、出现消费者投诉，或因乙方违反装修管理规定、损坏租借器具等而产生的罚款、违约金、赔偿金，以及未按规定时间交纳租金、物业费、广告宣传费等任何费用，乙方现同意甲方直接从履约保证金中扣除，无需通知乙方。53如在租期内履约保证金少于前述第41条规定的数额，或第42天乙方保证金不足以抵扣相关费用时，乙方应在接到甲方书面通知7日内补齐。54在租期内，因乙方原因单方提前终止本协议并撤场，则无权收回已支付的保证金，该保证金归甲方所有。55提前终止本协议时，甲方有权继续留存乙方保证金，用于支付乙方撤场后
可能产生与乙方有关的产品责任和其它责任费用。甲方对此款的保留期为90天。期满后，若乙方无需履行赔付责任，甲方将保证金余额无息一次性退还乙方，并提交支付责任费用的凭证。若需乙方履行赔付责任，则需从保证金中扣除相应部分。56国家或行业规定其经营商品有明确质保期限的，甲方将于乙方租赁期满且最后销售的产品质保期满且无消费者投诉后一个月内将保证金无息退还给乙方。
第六条：经营责任
61经营用途：未经甲方同意，乙方自行变更部分或全部租赁用途将视为违约，甲方有权自行终止本协议，乙方需承担违约责任。62经营许可：乙方在本协议场地店内r