成都新城心诚则凝
传播1133第三小组
f目
一二三四五
录
品牌分析消费者分析竞争环境分析SWOT分析活动设计
一
品牌分析
f品牌：成都沙河国际新区
成都沙河国际新区由于位处于成都市城东，相对于发展已接近饱和的城南，城东似乎蕴藏了更为巨大的升值空间。龙泉汽车产业兴起、东大街金融业的日益繁荣以及东村艺术文化产业的陆续进驻，激发了这片区域潜藏的爆发力。产业的升级势必带来大批高端企业及人群的进入，这不仅会改变城东传统的居住格局，也将带动区域消费水平的大幅度提升。从某种意义来说，未来，成都将成为一个新的高端集群地，其整体品质和消费潜力都将连跳几级。印证这一理论并非难事，从2007年新鸿基拿下第一块地开始，本土、外资、港资企业鱼贯而入。短短五年间，10栋甲级写字楼，6座五星级酒店，高端大型综合体合MIDTOWN，总投资在150个亿左右超300米高度ICC环球金融中心在此崛起，新加坡仁恒置地、新加坡吉宝、内蒙古伊泰等名企各据一方，意图在这里大展宏图。今年4月，成都ICC天曜面世，首日开盘，便以劲销200余套的成绩，成为名符其实的“日光盘”，紧接着开盘的绿地锦天府，开盘仅两小时，主推的精装平层豪宅就创下15个亿成交量！可以毫不夸张的说，城东，已经成为最富竞争力的价值洼地。定位高端本区域载体品质高端，且均规划为甲级办公楼、五星酒店、高端零售及高端住宅配套。商业物业以实力开发商持有为主。沙河国际新区已申请为香港现代服务业产业园，且与香港贸发局签署合作共建协议，具有坚实的国际发展基础。
f成都沙河国际新区特色传播要点最具国际化水平的商业、商务中心1香港知名企业入驻2配套建设，按照国际化标准来推进3被规划为“香港（成都）现代服务业园区主要传播（广新浪地产网告）策略媒介策略搜狐焦点网电视广告，网络例如：新浪地产网搜狐焦点网的，政府大力扶持，开展相关的公关活动效果影响显现出强大的聚合效应，今后，会有更多的香港知名企业入驻。从目前来看，新鸿基、九龙仓、恒基兆业、香港置地等知名企业入驻，按照惯例，其自身旗下和合作伙伴的知名品牌也会接踵而至成都的“香港中环”
二消费者分析
房地产消费者心理分析
f（一）消费群分析1、女性消费群分析：职业女性的消费需求已日渐超过男性。①相对缺乏理性女性对物业选择更具有感性、易受他人左右②忌妒心女性思虑更细，很容易被引发“忌妒心”，攀比心理比较强烈2、单身贵族消费群白领阶层的消费意识r