与面积有关得概念
※建筑面积建筑物各层面积总与每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算包括使用、辅助面积与结构面积※公摊面积１、公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务得公共用房与管理用房得建筑面积；
2、各单元与楼宇公共建筑空间之间得分隔以及外墙墙体水平投影面积得50※商品房销售面积套内建筑面积＋分摊公用面积※套内建筑面积套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积※使用面积建筑物各层平面中直接为生产生活使用得净面积得总与。※使用面积系数用百分率表示等于总套内使用面积之与除以总建筑面积。※辅助面积建筑物各层平面楼梯、走道、所占净面积得总与。※结构建筑面积建筑物各层中，外墙、内墙、垃圾道、通风道、烟囱（均为投影面积）等所占面积得总与。※使用率使用面积与建筑面积之比用百分数表示。板楼8０％塔楼75写字楼７０商场65。使用率与人流量密切相关人流量大得地方使用率低。※实用率套内建筑面积与住宅面积之比。※商品房销售面积套内使用面积＋分摊得功用建筑面积※套内建筑面积套内使用面积套内墙体面积阳台面积※套内墙体面积公用墙为水平投影面积一半计入非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各居室面积如壁橱等以及不包含在结构面积中得烟囱、通风道、管道井。※公摊得公用建筑面积套内面积×公用建筑面积分摊系数※公用建筑面积分摊系数公用建筑面积÷套内建筑面积总与※公用建筑面积整栋楼得建筑面积套内建筑面积不应分摊得建筑面积※容积率：总建筑面积与所用建筑用地面积总占地面积之比。※建筑覆盖率又称“建筑密度”就是指建筑物基底占地面积与规划用地之比。※绿化率：指规划建设用地范围内得绿地面积与规划建设用地面积之比。※绿地率：指规划建设用地范围内得绿荫面积包括绿地面积）与规划用地面积之比。
九、与银行贷款有关概念
※按揭：就是指按揭人将房产产权转让按揭受益人做为还款保证按揭人在换清贷款后受益人立即将所涉及得房屋产权转让按揭人过程中按揭人享有使用权。※按揭所用材料1、身份证复印件2、户口本复印件3、结婚证复印件4、收入证明5、购房合同复印件６、营业执照复印件；7、三个月得连续税单；十、经济适用房我国在１998年房改得同时就实行r