开放商之间的博弈和非理性
2
f行为以及开发资金的易得性。
17某笔投资分3年回收，投资者期望收益初收取。若租金收入的现值和为30万元，年租
【考点】
率为8，预计未来3年年初回收额分别为100金增长率为2，年折现率为5，则第1年的租
16张某将现有资金存入银行，期望10年后万元、150万元和80万元。若改为按年等额回收，金收入是元。
增长1倍，若每半年复利计息一次，则年名义存则每年年末回收金额为万元。
A2309667
款利率为。
A11000
B2430823
A705
B11047
C2475428
B717
C11931
D2552364
C1410
D17243
【答案】B
D1434
【答案】C
【解析】本题考查的是复利计算。因为年租
【答案】A
【解析】本题考查的是复利计算。金是于每年的年初收取，所以PA1×
【解析】本题考查的是名义利率与实际利P100150108801082307476，A30747611s1i
×1iis，求出A1就
率。有题意列公式FP1rm10m2P，则×008×10831083111931。
是所求的结果。
1r2202，得r705。
【考点】
【考点】
【考点】
18某仓库出租期为15年，年租金于每年年
19李某向银行贷款30万元购买了一套的住
3
f宅，该笔贷款的期限为20年，贷款年利润为6，年年初一次性提前偿还本金10万元，折算为第
【答案】A
按月等额还本付息。如果李某于11年年初一次11年年初至第20年每月的额度为
【解析】本题考查的是投资回收与投资回
性提前偿还本金10万元，则从第11年开始的月A2100000051051201051201报。投资回报是指投资者所投入的资本在经营过
还款额为元。
1110205元，则从第11年开始的月还款额为程中所获得的报酬。PAi×
A94872
AA1A221492931110205103909元。
111i
3600075
×
B103909
【考点】
111755145651857元，第10年投资
C120058
20某银行发放了一笔年利率75、期限15回报P×i145651857×751092389。
D214929
年、那年等额还本付息的贷款，若年还款额为
【考点】
【答案】B
36000元，则该笔贷款第10年的投资回报是
21某房地产投资项目总投资5000万元，其
【解析】本题考查的是复利系数的应用。月元。
中资金投入2000万元，其余投入为借贷资金。
利率61205，
12×20240个月，P30万
A1092389
如果借贷资金的财务费用水平为10，资本金投
元
，
B1267339
资收益率为22，则项目全部投资收益率为。
A1Pi1i
1i
13000000510
C2332661
A1200
524010524012149293元，第11
D2507611
B1400
4
fC1480
B融r