一、单项选择题
A房地产投资更易变现
【答案】C
1每宗房地产的市场价值不同，是因为房地
B房地产投资所需资金少
【解析】本题考查的是风险对房地产投资决
产具有。
C房地产投资收益更高
策的影响。能承受较大投资风险、期望获得较高
A用途广泛性
D房地产能保值增值
收益的房地产投资者，则选择机会型房地产投
B异质性
【答案】D
资。
C弱流动性
【解析】本题考查的是房地产投资概述。房
【考点】
D长寿命性
地产投资具有保值增值的特性。
4若房地产市场的平均收益率为15，国债
【答案】B
【考点】
的收益率为5，商业房地产市场相对于整个房地
【解析】本题考查的是房地产投资概述。房
3能承受较大投资风险并期望获得较高收产市场的风险系数为14，则商业房地产市场的
地产的异质性，也导致每宗房地产在市场上的地益的房地产投资者通常会选择。
预期收益率为。
位和价值不可能一致。
A进入稳定期的优质收益型房地产投资
A14
【考点】
B尚未进入稳定期的收益型房地产投资
B19
2与购买股票相比，部分投资者更愿意投资
C机会型房地产投资
C21
房地产的主要原因是。
D刚竣工的收益型房地产投资
D22
1
f【答案】B
【解析】本题考查的是房地产市场指标。开平均空置率又称合理空置率或结构空置率，就
【解析】本题考查的是投资组合理论。资产发强度系数，是指房地产开发投资与GDP或固定是房地产市场自然周期中的平衡点。
预期收益率无风险资产收益率市场风险系数资产投资的比例，反映房地产开发投资与宏观经
【考点】
×平均收益率无风险资产收益率514×济协调发展的总体状况。
7房地产市场上新建商品房过度开发的诱
15519
【考点】
因不包括。
【考点】
6房地产自然周期中的平衡点，通常是从历
A房地产开发企业对市场预测的偏差
5下列市场监测与预警指标中，反映房地产史多个周期变化的资料中计算出的长期。
B购房者对市场预测的偏差
开发投资与宏观经济协调发展总体状况的是
A平均空置率
C房地产开发企业之间的博弈和非理性行
。
B平均吸纳率
为
A开发强度系数
C平均交易量
D房地产开发资金的易得性
B土地转化率
D平均租售价格
【答案】B
C住房可支付性指数
【答案】A
【解析】本题考查的是房地产泡沫与过度开
D住房市场指数
【解析】本题考查的是房地产市场的周期循发。过度开发的诱因主要有三个方面，即开发商
【答案】A
环。从历史多个周期变化的资料中计算出的长期对市场预测的偏差、r