答案中选出二个至五个正确答案，并将正确答案的序号填入题干的括号内。错选、多选、漏选均不得分。每小题1分，共10分1以房管局为产权单位的公有房产包括A政府接管的B政府代管的的D国家收购的E国家投资新建的
C国家经租
f2在房地产经济领域，研究土地问题主要是研究A土地制度B土地关系D土地利用经济E土地收益分配3形成级差地租I的条件有A土地数量的有限的存在D土地肥沃程度的差别的差别B土地位置的差别
C土地权属转移
C土地所有权
E在同一地块上连续投资产生的劳动生产率
4房地产公司是A以经营房地产为主业的企业体C生产性企业D非生产性企业
B房地产业最基本的经营管理主E资金密集型企业
5房地产市场的需求主体包括A家庭B企业D政府部门E各类房地产经营组织6房地产综合开发的特征是A经济性B整体性D系统性E科学性7工程监理包括A价格控制D工程质量监理B成本控制E工程进度监理C统一性
C事业单位
C材料控制
8我国房地产经营的原则是A等价交换原则B租售并举原则D市场竞争原则E经营与服务相结合原则9按付款条件，房地产出售方式有A一次性付款B分期付款D优惠价出售E银行按揭10市场比较法可细分为A剩余法D路线估价法B重置价格法E长期趋势法
C循序渐进原则
C平价出售
C因素比较法
四、名词解释每小题4分，共20分1房地产2土地利用管理3土地使用权出让
f4房地产估价5房地产转让五、简答题每小题5分，共20分1社会主义建筑地段地租有什么特点2房地产市场有哪些特殊性3房地产咨询活动应遵循哪些原则4房地产业宏观管理的总目标和分目标是什么六、论述题每小题10分，共20分1房地产业对国民经济发展有什么样的作用2试述房地产开发资金筹措的必要性和特点。
参考答案一、填空题每空1分，共20分1建筑产品2砖混结构3土地所有制4无偿5垄断竞争6资本化7房地产公司8自身条件9前期阶段具体项目竣工验收阶段钢筋混凝土结构
f10工程招标11出售12总用地面积13总建筑面积14资本还原利率
工程监理交换赠与
二、单项选择题每小题1分，共10分1B6A2C7A3C8C4B9D5B10C
三、多项选择题每小题1分，共10分1ACDEDE6BCDEE四、名词解释每小题4分，共20分1房地产是以土地和固着于土地之上的房屋设施为主要物质形态的财产及其权属关系。2土地利用管理是国家通过一系列法律、法规和政策，采取行政、经济的和规划计划等手段，确定并调整土地利用r