一、填空题每空1分，共20分1房地产品是_______和房地产之间的中间状态。2按房屋建筑的结构分，可划分为砖木结构、_______、_______、钢结构的房屋建筑。3_______是整个土地制度的核心，土地关系的基础。4土地使用权期满，土地连同土地上的建筑物由政府_______收回。5我国土地市场运行模式的选择方向是_______型土地市场。6马克思认为，土地价格是地租的_______。7_______是房地产经营管理的主体。8房地产投资项目评价包括对外部环境、_______和_______的评价三方面内容。9房地产综合开发的主要程序包括决策阶段、_______、施工阶段、_______和销售产品回收资金阶段。10房地产开发企业在房地产综合开发施工阶段的主要工作是进行_______，落实施工企业，以及在施工过程中对开发项目的_______。11土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括_______、_______、_______等。12建筑密度是指建筑物物底面积与_______之比。13楼面地价是指每平方米建筑面积所分摊到的地价成本，它等于总地价除以_______。14在公式V中，r是指_______。
二、单项选择题在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题干的括号内。每小题1分，共10分1房地产品主要存在于A生产领域B流通领域
C分配领域
D消费领域
2地租产生的基本前提和根本原因是A土地数量的有限B土地条件的优劣C土地所有权的存在D土地所有权和使用权的分离
f3房地产公司最基本的组织形式是A职能制形式B直线制形式C矩阵组织形式D直线职能制形式4若土地使用者A1B2年内不搞投资开发，国家将无偿收回土地使用权。C3D4
5我国城镇工业用地的土地使用权出让的最高年限为A30年B50年C40年D60年6我国由政府垄断的一级土地市场是指A土地使用权出让B土地使用权转让C土地使用权出租D土地使用权抵押7房地产经营微观效益目标的核心是A利润目标B销售额目标占有率目标C企业发展目标D市场
8从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格，是A市场比较法B收益估价法C成本估价法D假设开发法9假设有一宗土地，面积为10000平方米，容积率为4，则规划许可的建筑面积为A2500平方米B10000平方米C20000平方米D40000平方米10我国的土地征用是A个人所有土地有偿转为集体所有的措施B个人所有土地有偿转为国家所有的措施C集体所有土地有偿转为国家所有的措施D国有土地使用权有偿出让给土地使用者的措施三、多项选择题在每小题的五个备选r