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bfmWmo更多精品备考资料及资讯好学物业管理师考交流群:307230424应试人员注意事项1.全卷共两大题,包括单项选择题和多项选择题。2.作答时,采用2B铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。3.考试时间为150分钟。一、单项选择题共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意1.判断写字楼等级时,不考虑的因素是A.建筑形式B.建筑装潢C.建设单位D.建筑质量2.房地产资产管理和房地产投资组合管理以A.运行B.策略性C.日常D.设施3.关于房地产置业投资的说法,错误的是A.房地产置业投资属于直接投资B.房地产置业投资的对象只能是旧房地产C.房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D.房地产出租属于房地产置业投资4.关于房地产投资利弊的说法,错误的是A.房地产投资能够抵消通货膨胀B.房地产投资会降低投资者的资信等级C.房地产投资能够得到税收方面的好处D.房地产投资收益通常高于社会平均利润5.房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务,这反映了房地产投资特性中的。。。管理为主。。
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B.相互影响性C.政策影响性D.专业管理依赖性6.下列风险中,属于房地产投资的系统风险是A.收益现金流B.未来经营费用C.利率D.资本价值7.关于净运营收益的说法,正确的是A.净运营收益等于有效毛收入的税后收益B.净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C.净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D.净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差8.下列费用中,不属于运营费用的是A.房产税B.城镇土地使用税C.抵押贷款还本付息D.保险费9.当每年计息周期大于1时,实际利率A.小于名义利率B.等于名义利率C.大于名义利率D.不存在10.下列财务评价指标中,不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是A.税前现金回报率B.税后现金回报率C.财务净现值D.投资回报率11.关于物业价格特征的说法,正确的是A.物业价格受区位影响小B.物业价格实质上是物业权益的价格C.物业价格不容易受交易者的个别因素影响D.物业价格形成的时间较短12.关于拍卖底价的说法,错误的是。。。。。。风险。
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