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商业地产招商策略
“招商”作为对“营销手段”的称谓,极具中国特色。商业地产中的“招商”,是营销运营体系中不可或缺的重要组成部分,它直接关系到地产项目的前期销售变现和后期市场(商场)运营,这一点已经被“万达、铜锣湾、香江”等众多商业地产企业所验证。从某种意义上讲,招商的成败与否,直接决定着商业地产开发项目的终极命运。
但是,在今天,即便是长期从事招商工作的职业老手,也开始感到招商环节已经遭遇到了前所未有的挑战让开发商感觉到品牌主力店(厂商)日渐成熟,选择物业更加理性,更加实际。越来越多的品牌主力店(厂商)似乎品尝到了被地产开发商宠幸的欢欣和愉悦,继而变得像受人追棒的妙龄少女一样,越来越矜持、骄傲和挑剔。
今天的招商开始变得充满争议,甚至出现了“招商招伤”、“招商欺骗
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