广东省2017年上半年土地估价师《管理法规》：证券法内容考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为31。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元平方米，容积率为35。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加01，宗地地价就提高5个百分点。则该住宅用地H的地价为__元平方米。A．2000B．2100C．2625D．29762、以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是__。A．耕地B．牧草地C．交通用地D．特殊用地3、__是反映企业在某一特定日期财务状况的会计报表。A．财务状况变动表B．现金流量表C．利润表D．资产负债表4、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。A：城市规划纲要B：城市总体规划C：城镇体系规划D：分区规划E：时间因素5、是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格。A：交易底价B：课税价格C：使用权价格D：租赁权价格E：时间因素6、拟定土地估价计划的第一步是需要进行。A：调查B：实地勘验C：收集相关资料D：整理相关资料E：合法性
f7、建设用地审批管理信息系统建设应把握__原则。A．公开性B．实用性C．稳定性D．标准化E．可持续发展8、在成本逼近法中计算利润时__。A．利息为计算利润的基数B．利息的12为计算利润的基数C．利息不作为计算利润的基数D．以上都不对9、采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是__。A．计算建筑密度B．估算土地开发费用C．估算建筑成本D．确定土地最佳利用方式10、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是__。A．建设项目用地实行分级预审B．建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D．建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告E．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审11、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证对工业区位的影响。A：距离B：原料产地C：运输费D：原料费用E：时间因素12、”统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费晶零售总额为30522亿元”，该指标属于__。A．总量指标B．平均指标C．相对指标D．变异指标13、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土r