重庆庆隆屋业发展有限公司流程说明文件
协议签订流程描述文件
流程编号：LCXS0201
一、流程目标描述：为了规范公司协议签订的工作，特制定本流程。
二、
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流程输入：认购书征信调查授权书认购协议
三、
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流程输出：收据、销售台帐银行反馈意见约定办理时间
四、流程说明
流程步骤责任主体
主体参与方
内容与责任
时间要求输入内容及方式输出内容及方式
01确认顾客需求（高级）置业顾问部门内相关人员（高级）置业顾问需要再次确认客户的要求细节，确认时关注：1放号、面积、价格、付款方式等是否准确2双方均应完全接受认购书中已经确认的房屋买卖关系的主要条款；3双方均应接受符合公平原则的条款，如双方违约责任大小等同，选择同一
比例的违约金计算方式；4双方均应接受符合交易惯例的条款，如城市房地产管理部门定制的统一文
本中的非选择条款（对面积差异处理方式、办证的时间、争议处理方式等）；双方均应接受符合客观条件的条款或者双方在签订认购书时已经明确的条款，如本楼盘统一的交房时间，绿化条件、周边规划等。
顾客确认认购书
流程步骤责任主体
主体参与方
内容与责任
02收取定金现场收款员高级置业顾问现场收款员收取客户缴纳的定金，在定金缴纳的过程中：1高级置业顾问应对客户提供协助；2现场收款员审核是否足额缴纳了的定金；3当客户要求或非足额缴纳定金时，财务部收款员需向销售部经理请示。若
请示通过（需销售部经理签字确认）则继续办理，否则不予办理。
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f时间要求输入内容及方式输出内容及方式
定金判断是否足额结果
重庆庆隆屋业发展有限公司流程说明文件
流程步骤责任主体
主体参与方
内容与责任时间要求
输入内容及方式输出内容及方式
03出具收据现场收款员销售部内业客户缴纳了定金后，财务部收款员出具收据；销售内业输入编制小销售台帐。
定金收据、销售台帐
流程步骤责任主体
主体参与方
内容与责任时间要求
输入内容及方式输出内容及方式
04签订认购协议项目销售经理销售部经理客户项目销售经理销售部经理审核认购书和收据后与签订认购协议。
收据认购协议
流程步骤责任主体
主体参与方
内容与责任
时间要求输入内容及方式输出内容及方式
05是否为按揭（高级）置业顾问
（高级）置业顾问根据签订的认购书判断付款方式，若付款方式为全款付款，则进入合同签订及相关手续代办流程，若付款方式为按揭付款则进入本流程第6环节。
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