二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20；普通住宅的契税为2，高档商品房契税为4。
二手房交易税费
符合住宅小区建筑容积率在10（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮167）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的15的契税。反之则按3。新政下的契税：普宅：90平米以下：1、90140平米：15、非普宅：3、商业房或公司产权：3
城建税
营业税的7；教育费附加税；营业税的3。
个人所得税
普通住宅2年之内：售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）×20；年以上2（含）年以下的普通住宅：售房收入－购房总额－印花税）5（×20。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20，其中经济房价款建筑面积×4000元平方米，土地出让金1560元平方米×1×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
土地出让金
成本价：城八区内：156元平米城八区外：129元平米经转商：10按经管理3（按成交价）
交易手续费
3元平方米×建筑面积
f合同印花税
房屋成交总额×005
营业税
2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。非普通住宅2年内：房屋成交总额×5552年或2年以上：差额×555；个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1或利润部分×20；非普通住宅房屋成交总额的2或利润部分×20；土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×05，3年至5年：房屋成交总额×0255年或5年以上：免征；买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×03；契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的15的契税r