泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
营口某某项目可行性研究报告
第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章项目绪论项目建设背景及必要性项目选址科学性分析总图布置工程设计总体方案原辅材料及能源供应情况工艺技术设计及设备选型方案环境保护节能分析组织机构及人力资源配置
第十一章项目实施进度计划第十二章投资估算与资金筹措第十三章经济评价第十三章综合评价结论及投资建议
1
f泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
第一章项目绪论一、项目名称及提出背景（一）项目名称某某项目（二）项目建设单位营口某某股份有限公司（三）项目提出理由展望未来，改革开放依然是决定实现“两个一百年”奋斗目标和实现中华民族伟大复兴的关键一招，停顿和倒退是没有出路的。“开弓没有回头箭，改革关头勇者胜”。在经济发展新常态下全面深化改革，要更加注重改革的系统性、整体性和协同性，狠抓改革攻坚，突出创新驱动，强化风险防控，加强民生保障，应当成为全面深化改革关键时期需要着力做好的重要工作。二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在营口某某工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在营口某某工业园区建设，用地性质为工业用地。
2
f泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积1166673平方米（折合约1750亩），代征地面积10500平方米，净用地面积1156173平方米（折合约1734亩），土地综合利用率1000；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照某某行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合某某制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积1156173平方米，建筑物基底占地面积793135平方米，计容建筑面积1305320平方米，其中：规划建设生产车间1061367平方米，仓储设施面积145678平方米（其中：原辅材料库房87869平方米，成品仓库57809平方米），办公用房50872平方米，职工宿舍28904平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）18499平方米；绿化面积76307平方米，场区道路及场地占地面积286731平方米，土地综合利用面积1156173平方米；土地综合利用率1000。2、该工程规划建筑系数686，建筑容积率11，绿化覆盖率66，办公及生活用地所占比重52，固定资产投资强度32745万元公顷，场区土地综合利用率1000；根据测算，该项目建设完全r