也有300元简装修更有300010000元超高档装修拎包入住。21、设计费含前期设计概念期间费用15100元22、监理费330元23、广告、策划、销售代理费一般30200元高者可达500元以上24、土地费一般二线城市市区老郊区地带为70100万亩容积率一般为1020故折算房价为5251500元市区中心地带一般为200万元亩折算房价为15003000元核心区域可达300万元亩以上单方土地造价更高一线城市甚至有高达20000元以上的土地单方造价三线城市、县城等土地单方造价较低一般为100500元也有高达2000元平方米以上的情况
f25、土地税费与前期费一般为土地费的15左右二线城市一般为100500元各地标准都不一样。结论基本建设费是固定的即使是不收土地款的动迁房以国家最低标准承建造价也难以少于1000元。实际上多层普通商品房建安成本大约在1200元左右小高层与高层普通商品房建安成本大约在15001800元左右档次越高造价越高。能让利的主要是小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外与开发商的开发品质也有一定关系如果一味压价品质是要差一些民营开发商比国营政府开发商的成本确实也低一些主要有两方面的原因一是大多数民营企业主要以效益为主导成本一般控制得好一些二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因同品质的小区成本上下也不会超过100200元。三、工程成本测算方法计算工程量。这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。综合单价。这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对施工单位来说更加重要，一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）进行。测算综合单价。工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂，下面对以上几个单项说说我的做法。（1）混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块（管理费等另外计算），人工不要按照定额上的人工费，人工费按清工价格（包工队或公司不购材料只出人工技术和施工工艺的一种做法）另行计算。机械费依据现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是清工合同中包含的，仅算一个材料费就够了。以C25混凝土为例：a配比含量分析。通过当地的其他工程r