记录齐全。设
3、设施设备标志齐全、规范、责任人明确；操作备
维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；维
设施设备运行正常。修
4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，养
需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于护
大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、
更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向电
标准
必须1次周
必须
必须必须必须
必须
f信公司提出报告与建议，根据电信公司的决定，组
织维修或者更新改造。
5、载入电梯每日运行时间
16小时
协1、主出入口执勤标准
助2、裙楼出入口执勤标准
维
护
3、商场执勤标准
公4、重点区域、重点部位巡逻密度
24小时执勤4小时立岗24小时执勤24小时执勤1次2小时
共5、对进出车辆实施管理
秩6、对进出大楼的外来人员实行管理
序
7、消防报警系统
有序引导登记
24小时巡视
1、垃圾桶设置、袋装化情况保
2、垃圾每日清运次数
每层设置垃圾桶不袋装1次日
3、合理设置果皮箱洁
4、道路、广场、停车场、绿地清扫情况
清扫1次日
服5、电梯厅、楼道清扫情况
清扫1次日拖洗1次日
务6、一层共用大厅清扫情况
清扫2次日拖洗1次日
7、楼梯扶手清扫情况
擦洗1次周
f8、路灯、楼道灯清洁情况
清洁2次周
9、室内玻璃清洁情况
清洁1次月
10、机房清扫情况
清扫1次日拖洗1次周
11、健身房清扫情况
清扫1次日拖洗1次日
12、办公室清扫情况
清扫1次日拖洗1次日
13、楼梯清扫情况
清扫1次日拖洗1次日
14、雨、污水井检查标准
1次季
15、雨、污水管道疏通

16、化粪池清掏标准
1次年
17、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。
必须
1、草坪生长良好，及时修剪和补裁补种，基本无绿
杂草，杂物。化
2、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况及养
时修剪整形。护
服
3、定期组织浇灌，施肥和松土，做好防涝、防冻
必须必须必须
务
4、定期喷洒药物、预防病虫害
必须
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