急处理；涉及人身安全处，设有明显标志并有防护措施；协助有关部门维持小区正常生活秩序，防止不安全事件发生；建立空置房屋、设备室巡查、钥匙管理及登记备案制度。
6．交通、车辆管理有较为完善的车辆管理制度；小区设置明显的交通标志；维持交通秩序，发现车辆未上锁及乱停乱放进行忠告或纠正，发现偷盗车辆、破坏交通设施等现象及时制止；按照物价部门核发的收费标准收费；
7．消防健全消防组织，建立消防责任制，有专人负责；定期进行消防训练，保证有关人员掌握基本消防技能；熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，提高自防自救的能力。根据防火、灭火的需要，配置相应种类、数量的消防器材、设备和设施；保持消防通道畅通；制定防火安全管理办法，指定专人维护、管理消防器材、设备和设施，保持完整好用；每月1次巡查消防栓、箱、烟感头、喷淋头、消防水阀、消防标志等消防设备是否完好、齐全，并及时给予维修；发现设备故障时，及时修理或通知厂方处理，保证设备24小时正常运转；每日填写工作记录，建档备查。
f六、档案资料管理
档案资料齐全完整；分类成册，管理完善，合理分类，查阅方便；及时变更登记，账物相符。
七、其他服务
1．专项服务根据全体业主的需要、小区条件及物业服务企业的能力，经双方协商，物业服务企业向全体业主提供娱乐、健身、商业、代缴费等属于公共服务内容之外的服务。专项服务内容、标准、费用等由物业服务企业与业主，本着自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则达成服务协议。
2．特约服务物业服务企业为满足部分业主（使用人）特别需要，经双方特别约定，有偿提供相关服务的活动。特约服务内容、标准、费用等由物业服务企业和需要特约服务的业主（使用人）双方当事人本着自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则约定。
f具体工作标准
项目
内容
1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检
修记录和包养记录齐全房
2、巡查大楼各房屋，楼梯通道以及其他共用部位
的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护屋
的频率标准
3、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部管
位的使用状况，需要维修。属于小修范围的，及时
编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向电理
信公司提出报告与建议，根据电信公司的决定，组
织维修。
1、对设施设备进行日常管理和维修养护（依法由
专业部门负责的除外）设
2、建立公用设施设备档案（设备台帐），设施设备施
的运行、检查、维修、保养等r