监督制约不力，对企业高层的监督制约管理形同虚设。企业负责人重经济效益，对不当竞争手段缺乏约束，对人员思想缺乏要求。企业内部党组织作用不强，有的形同虚设。内部监督制约不力，企业高层领导违法违规事件多发；其五，法制不健全，对违法违规行为打击力度不大。由于房地产市场发展快、环节多、情况复杂，相关法规不健全，不系统。一些法规在执行中弹性较大，对房地产市场行为界定不严格，往往使得一些不法者有“空子”可钻。
f房地产行业发展所需要土地资源的有限，加之房地产开发主体间的利益冲突等原因都导致了该领域腐败现象的发生。这不仅侵害了国家的税收收益权、开发商的公平竞争权，还扭曲了公权力良性运行的机制，加大了民众为求得栖息之地所付出的成本。此外，拥有国家公权力的地方政府直接涉足房地产业，并以房地产交易收益支撑地方财政，这种利益关系的交错和扭曲，更日益加深了房地产领域的腐败，使得治理房地产行业腐败的工作难有成效。
然而，我们不能因噎废食，必须充分认识到房地产行业开展廉政制度建设和风险防控管理的重要性和必要性。长久的实践证明，房地产行业开展廉政制度建设和风险防控管理工作，对于扎实推进房地产行业廉政工作，有效防范各种廉政风险具有重要意义，可具体归纳为以下四个方面：
第一，房地产行业开展廉政制度建设和风险防控管理，是运用科学发展观完善惩防体系建设的具体实践。这是房地产行业按照科学发展规律和市场监管规律，从源头防治腐败的探索和有效监控权力运行制度的创新。它以风险及风险表现为具体指向，着眼于预防，从教育、制度、监督、惩处等多方面实施防控管理，是对建设房地产行业惩治和预防腐败体系的重要完善，是深入贯彻科学发展观的重要实践；
第二，房地产行业开展廉政制度建设和风险防控管理，是实现房地产行业持续平稳发展的必然要求。开展廉政制度建设和风险防控是建设法治、和谐房地产行业的重要内容。一个行政系统，一个企业只有抓好了党风廉政建设，才能充分发挥其应有的作用。我们必须充分
f认识反腐败斗争的长期性、复杂性、艰巨性，坚定不移地把反腐倡廉建设放在更加突出的位置，特别要把防控廉政风险作为重中之重，防患于未然；
第三，房地产行业开展廉政制度建设和风险防控，是党风廉政建设与业务建设紧密结合的有效形式。廉政制度建设和风险防控管理的主要特点，是把反腐倡廉要求体现到权力结构和权力运用的各个环节中，有针对性地采取措施予以防控，将r