深圳铠瑞酒店管理顾问有限公司
灌南酒店项目
市场调研及可行性分析报告
编制：深圳铠瑞酒店管理公司日期：二O一五年四月
SHENZHENCHARACTERHOTELMANAGEMENTCOLTD
f深圳铠瑞酒店管理顾问有限公司
酒店市场调研及可行性分析报告目录第一章前言一、总则二、概述第二章当地市场综合调研分析一、地理位置、人口、文化二、地方经济及产业结构三、城市发展规划及交通、市政建设四、旅游经济及酒店业发展趋势五、当地酒店结构、数量及经营现状六、旅游、商务潜在市场分析七、客源消费能力及消费方式调查第三章酒店工程建设及可行性研究一、酒店项目建设主要内容二、酒店项目建设拟建标准三、酒店项目发展方向四、酒店主要市场路线第四章建筑及装饰设计方案一、概述
SHENZHENCHARACTERHOTELMANAGEMENTCOLTD
f深圳铠瑞酒店管理顾问有限公司
二、设计主导思想三、主要设备及用料建议四、平面分布第五章酒店的功能布局一、酒店功能布局一览表二、酒店主楼功能分布图第六章酒店经营管理方案初步构思一、餐饮康乐部分主要营业点描述二、酒店设施与服务三、餐饮康乐经营策略四、酒店宣传推广五、会员俱乐部六、筹备前期工作七、员工招聘培训计划八、酒店管理工作（筹备期内容）第七章投资概算一、建筑及装修工程估算二、主要设备工程概算三、酒店经营开业预算
SHENZHENCHARACTERHOTELMANAGEMENTCOLTD
f深圳铠瑞酒店管理顾问有限公司
第八章酒店经营收益预测一、营业收入预测分析二、经营成本预算分析三、首年经营收益预测四、首五年营业收入预测第九章结论
SHENZHENCHARACTERHOTELMANAGEMENTCOLTD
f深圳铠瑞酒店管理顾问有限公司
第一章前言
一、总则根据连云港市灌南县市场经济综合调研及旅游酒店业发展趋势分析，本公司参照《中华人民共和国旅游涉外饭店星级评审的规定与标准》，本着实事求是的原则，结合酒店项目自身的规模特点，经过我酒店管理公司酒店专家的市场考察、调查、研究，编制这部酒店项目市场调研及可行性分析报告。
二、概述（一）酒店名称
中文：易道文化酒店（待命名）英文：EWAYCULTUREHOTELRESORT（一）地址：连云港市灌南县（二）注册资本：人民币（三）筹建投资额：人民币壹亿捌仟万元（四）星级标准：准五星级（第一年）
精品五星级（第二年）（五）酒店类型：商务型度假酒店
SHENZHENCHARACTERHOTELMANAGEMENTCOLTD
f深圳铠瑞酒店管理顾问有限公司
一、
第二章
当地市场综合调研分析
地理位置、人口、文化
灌南县地处北纬33°5r