为防滑地砖，瓷片到顶，天花刷乳胶漆。212物业权属根据委托方提供的《房地产权证》粤房地权证穗字第021号复印件显示：广州市番禺区大石街迎宾路星河湾星座园5栋3座1601，产权人为姚海燕；建筑面积为2464。委估对象已收取土地使用权出让金，从2000年7月7日起计。居住份额用地70年；商业、旅游、娱乐份额用地40年；其他用地50年。22区域因素分析委估对象的所在区域为番禺区大石镇区片，在番禺区的北部，该区域为番禺区中市政配套条件好，商住较好的区域。23市场背景分析广州是广东省省会，全省政治、经济、科技、教育和文化中心。地处中国大陆南方，广东省东南部，珠江三角洲北缘，濒临南海，毗邻香港和澳门，是华南地区区域性中心城市、交通通讯枢纽，是中国的