：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。5测绘费136元平米总额136元平米实际测绘面积（2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6二手房交易手续费总额：住宅6元平米×实际测绘面积非住宅10元平米×实际测绘面积7房屋产权登记费80元共有权证：20元（二）所需材料1地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）2房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派
f出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。
二手房过户流程1买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。2找到正规评估公司对房屋评估。3贷款的房子要办理按揭手续。4到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。5房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。6查验完毕之后缴纳相关税费。7十个有效工作日后领取房产证。办理二手房需要提交的证件卖方资料1卖方身份证原件2房产证3本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。买方资料1买方身份证原件2买方户口簿原件3不是本地的要提供暂住证原件，如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。4本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。二手房过户注意事项一、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。二、购r