二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的005；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20；普通住宅的契税为2，高档商品房契税为4。
契税新政下的契税：普通住宅：90平米以下：1、90140平米：15、营业税（最新）住宅2年内：房屋评估总额×56；2年或2年以上普通住宅无营业税。城市维护建设税营业税的7。教育费附加营业税的3。个人所得税普通住宅2年之内：售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）×20；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20，其中经济房价款建筑面积×4000元平方米，土地出让金1560元平方米×1×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1征收。交易手续费3元平方米×建筑面积印花税房屋成交总额×005土地增值税普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×05，3年至5年：房屋成交总额×025，5年或5年以上：免征。房屋所有权登记费80元，共有权证：20元买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×03；过户费用（1）契税；90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价15缴纳；140平方米以上按房价3缴纳。（二套房按3收取）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价56缴纳。
f（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。（4）个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳（6）房屋所有权登记费：80元。（7）房屋评估费；按评估额05缴纳契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的15的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3的契税。过户费用1契税90平方米以下首次购房的按1缴纳90140平方米按房价15缴纳140平方米以上按房价3缴纳买方承担（二套房按3收取）2营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价58缴纳。卖r