3‰；花木每半月修剪一次；草坪、乔木每月修剪一次，循环水每周更换一次，每周清洁园林小品、健身器械一次；根据病虫害发生规律，每年进行三次大消杀和四次日常消杀。会所内墙二年粉刷一次，其他每年维护一次，设备设施线路检修及其建筑部分维护修理，每天检查器械两次。发现问题及时处理。每年对车场侧局部道牙损坏多次修补进行更新一次，对因施工质量造成的局部沉陷损坏，5年翻新一次，翻新质量应控制在5‰。
日
常
方案
由环境管理部按照相应作业规程实施，自第三年起按10‰更换绿地草坪。
巡查有管理员负责，维修由工程部按相关作业规程和施工规范实施。
由工程部组织实施或委托相关施工单位；维护费用逐年递增10‰。
维
修
标准
绿化工作标准，园林工作标准。
有关建筑部分修缮质量标准；有关电气、机械、设备维护标准。
路面施工质量标准；停车场地面施工技术标准。
实施效果
绿草丛，树木青春，剪切整齐；雕塑、小品完整清洁，流水清清。
场所内设施，设备等能发挥正常功效和正常运转，环境设施完好。
停车场地面均衡，有效发挥功用，使局部损坏严重通过翻新延长其使用寿命，场地平整，无积水。
8消防设施及排水管道
消防栓及水泵接合器每半年油漆一次，消防栓们半年由工程部组织实施。排一次水，检修一次。
开启灵活、不泄漏。正常有效使用，外观完好。
f（表三）
序号
类别
项目
计划
日
常
方案
维
修
标准
实施效果
垃圾转运站及每年刷油漆一遍，每季度检
其他公三合一垃圾集查挡土墙顶排水沟通畅情由工程部按相关作业挡土墙维护标准；设施安全正常使用，美观
9共设施中站，围栏挡土况每年度检查一次泄水孔规程实施。
围墙维护标准。完好。
墙
疏通情况。
10
公共职能化系统
摄像监控系统，巡更系统，车辆管理系统，智能控制中心
对各系统的设施，设备性能及连接运行、传输，显示情况进行月检。
由工程技术部按相应维护保养规程实施；本系统设备20年更换一次。
智能化系统维护保养标准。
系统良好运行，设施、设备及传输线路完好，软件及数据完好正确保存。
11
管理及商业用房
每月检修一次设施、设备，每半年检查一次电气线路，每两年内粉刷一次，每半年对其他建筑部分维护一次。
由工程部按相应维护保养规程实施。
建筑部分检修保养规程，相应电气设备维修保养规程。
整洁、安全、正常使用，设施、设备完好。
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