一遍，每天对巡更系统读卡机外观安联接及性能查一遍；每天对车管系统IC卡读卡器外观性能闸杆的外观运行情况检查一遍；各系统电脑外观，运行情况，传输线，传输性能，软
由工程部负责按智能化系统维护保养标准维护。
系统性能良好，正常运行；设施完好，整洁有序，无破损。
件及数据的运行情况等检查一遍。
12
管理及商业用房
每周检查一遍
由工程部按相关维修保相应建筑部分维修保养规程；正常安全使用，各项设施、
养规程实施。
电气、设备维修保养规程。设备完好，无改建。
f公共设施定期维护计划及实施方案
（表一）
序号
类别
1区内道路
2室外照明3沟渠池井
公共标4志设施
项目
计划
日
常
方案
维
修
标准
路面、人行道、缓路径
严禁装修期车辆挤压人行道及道牙，严禁在路面上拌制混凝土或砂架污染路面；每年对局部损坏严重的路面、道牙、人行道板进行翻新面积应控制在1‰每年内，其它控制在5‰每年内。
由事务助理加强装修督查，严禁施工车进入区内道路；翻新工作由工程部自行组织专业维修工或委托有关施工单位实施。
小区道路使用管理规定；路面施工质量标准；人行道铺设技术标准。
道路灯、庭院灯、高秆灯、投光灯、其他照明灯
灯杆每年刷漆一次；每月清洁灯具一次；每年检修线路一遍。
由工程部案相关作业无老化，照明设施规程维护；对于破损灯完好，灯具施工标具及老化线路经更换。准
雨水口、雨水井、污水井、化粪池、阀门井
化粪池每半年清理一次，井盖板每年刷一次漆，防止锈蚀，每年度清理井内杂物一次每年全面维修完善一次。
由工程部按相应作业规范实施。
化粪池清理作业规程，井盖刷防锈漆作业规程，井内无沉积物。
标识牌、警示牌
每月清洁标志一次，每半年对标志安放基础稳固情况进行检查维护，每半年对标识进行维护一次。
由工程部负责实施，每5年更换一次。
住宅区标识、警示牌制作安装及管理规定。
实施效果
减少不必要的路面受污损和破坏；使局部损坏严重路面通过翻新延长寿命，从而使整个道路保持均衡使用功能。
实现良好的灯具外观，照明系统正常有效启用，照明设施线路完好率95以上
化粪池内无沉积物，出口畅顺，井盖正常使用，密合，流水通畅。
标志清洁美观，安放稳固，标示清晰。
f（表二）
序号
类别
项目
园林绿地、
5
绿化、雕塑、小品
文娱健身会所及健
6
会所身器械
7
地下停车场
计划春夏季各补换3‰6‰绿地一次，树木补种春夏各一次，每次r