了挑战与机遇的一年那些大的开发商可以利用政府出台的相关政策来发展壮大自己例如北京首都开发控股公司万科集团绿城集团等大企业将可以更好的做大做强因为现在的土地资源奇缺相对来说这些大企业可以手中有大量的未开发的土地资源这些都是资本另外这些企业相对那些小企业来说可以更方便的获得贷款房地产可是一个需要大量资金的一个行业没有
f资金的支持是不可能的所以我认为未来的几年是中国房地产重新洗牌的一个时期中国房地产快速发展和成熟的时期。
2社会配套条件基本具备。近几年与房地产业发展有关的房地产交易市场、房屋租赁制度、中介组织和中介服务市场、住房信贷制度、住房公积金和补贴制度都已建立并逐渐走向规范。
3我国已加入WTO各种条款的逐步实施将促使房地产业按国际准则运作和发展税收等方面国民待遇实施之后将会有更多的境外资金进入我国的房地产业。
4居民的需求旺盛这一时期是我国即将进入住房消费为热点的消费阶段
威胁
1机遇是与挑战共存也是与威胁相伴的上面提过以后的几年将是我国房地产业快速发展自我整合的时期比将会形成行业的旗舰同时也会淘汰一些在竞争中处于劣势的企业这应该是整个行业的正常优化重组对那些刚进入房地产的企业和那些小规模的企业来说都是一种严重的威胁。
2中国进入WTO已经快五年了一些行业保护已经要过去了可能以前房地产行业没有真正感受到入世对行业的影响可是现在真正的狼来了我们是要与狼共舞还是被狼吃掉这些都是很现实的问题需要整个房地产商去面对。
3虽然说现在可以说是需求旺盛的时候可是由于现在国家出台了有关的房地产的文件和法规大量的居民都持币观望甚至有些认为明天的房价会大幅度的降下我想这些都是房地产商们需要考虑的
f4我想最大的危险是会出现房地产经济泡沫的破碎可以说这是任何人都不想发生的包括普通的老百姓因为那将意味着中国这艘巨型经济航母将会失去一个发动机同时会发生触礁后果是可想而知银行的贷款将不会收回与房地产相关的各种行业都面临着危机如钢铁矿业水泥等行业都会发生可怕的灾难。
中国现在已经进入一个相当重要的时期因为我们国家的人均GDP已经超过1300美元根据其他国家的经验1300美元是个坎如果能顺利迈过那么将会快速的向发达国家迈进可是如果不能顺利的迈过的话那么将会影响国内的社会稳定尤其中国应该注意因为现在的中国社会财富分配已经相当的不公平了而且我们的国家是社会主义国家这点就更重要的了。应该说房子不是一般的产品r