产业将融入整个国民经济持续快速发展的轨道中行业发展将步入良性循环市场供求形势将进一步得到改善地方政府将继续增加普通住宅和经济适用房建设用地规范房地产市场抑制投资炒房房屋的供给结构将进一步合理房地产开发投资增幅将稳步回落预计全年增速将在20左右合理的区间内上下浮动房价涨幅趋缓但也有
出现大幅反弹上涨的可能。
房地产发展前景我认为虽然政府现在开始关注房地产市场了但是很可能在短时期内不可能出现老百姓所想的房价下降的情况所以中国的房地产仍然是个暴利行业以后的房地产会在稳步的前进但是涨幅不会像20032006那样迅猛房地产仍然会是中国经济发展的一个热点和焦点也必将成为中国经济发展的一个助推器可是这个助推器有一定的危险性弄不好不仅伤了自己也会成为中国的经济的阻碍最可怕的是可能出现20世纪90年代日本房地产泡沫破碎使的日本那骄横一时的经济现在也没有复苏没有走出经济大萧条的阴影。中国的房地产中国的经济可是没有能力去承受这种人为的灾难。所以我认为政府会进一步加强对房地产业的监管建立健全房地产的有关法律使的房地产向更健康的方向发展。还有一点需要关注的就是外资的进入和加大投资力度2006上半年中国房地产业企业利用外资167亿元增长325。这是一个多么可怕的数字啊国六条虽然规定
f了限制了外资炒房但是那些精明的外国投资者会放弃中国那么大的市场吗我想答案很明显那是一定不会的。外资一定会通过更多的渠道来分享中国房地产市场。所以以后的房地产会越来越激烈的国内的房地产企业需要关注。
二、经营管理体制
公司的发起人王晴女2009年就读于常州工程职业技术学院所属专业为应用化工但是本人对房地产行业很感兴趣利用课余时间了解房产行业。并走访过一些小型的房产中介公司对他们的经营理念及经营方式都做了深的了解。
三、市场分析
SWOT分析
房地产企业的优势
1需求旺盛大量的数据表明在未来的20年中房地产行业将会是一个充满发展前景的行业。从我国实行住房改革的七年来商品房的销售金额平均的年增长速度达到31销售面积平均每年增长265。特别是人们对于住宅的稳定持续大量的需求将会给这个行业带来不计其数的利润也将给国家财政带来无数的税收。中国住宅总量需求至少来源于四个方
f面第一现有城镇居民要求改善住房条件或者城市家庭子女长大后成家对于住宅的需求。第二大量农民涌进城市我国城市化水平将会保持长期的高速发展。第三城镇旧住宅拆迁带来对新房的需求。第四是中国每年r