房房产中介创业计划书
策划人王晴
班级化工0931
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f一房地产业现状
90年代以来随着我国房地产业的迅猛发展房地产中介服务行也随之日趋繁荣经历从无到有、从小到大、从不规范到比较规范的发展过程到上世纪90年代末在中国的大地上房地产中介服务机构实实在在成为房地产市场上的特殊行业以至市场发展的一股。
近年来我国的房地产中介服务行业中出现了一些信誉较好的公司他们机构规模逐步扩大从业人员专业化水平显著提高行业理论研究水平也不断提升他们的出现为加速传播房地产交易信息和加快房地产商品流通起了积极的作用。但在当前房地产经纪行业入行门槛低、法律法规不够完善的环境下也有一些无牌无照的中介违规经营特别是只从事二手楼租售业务的中介就一张桌子、一台电话、一本笔记本也可以开张营业。而现在房地产中介所普遍采用的经营模式和业务操作流程中存在诸多问题如信息不对称、操作方式不公开等给一些无良中介有了可乘之机这严重影响了整个行业的诚信。作为一个刚刚进入发展期的行业此时谁能出来做个诚信、服务顾客、阳光操作的房地产中介服务商谁就能真正赢得顾客赢得市场DR房地产连锁服务公司之商业计划就是在这种市场环境下孕育而生的。
中国房地产业发展概况2006年我国国民经济继续保持平稳快速增长。GDP增长率已经连续10个季度保持在9以上。国民经济的快速发展是保证房地产行业发展的经济基础与前提国民经济各行业的蓬勃发展带动了全社会对住房、写字楼、商业营业用房和工业用房等物业的投资与消费。国务院总理温家宝5月17日主持召开国务院常务会议研究促进房地产业健康发展措施并针对存在的问题提出了关于促进房地产业健康发展的“国六条”随后作为“国六条”的实施细则涉及税收、信贷、土地政策等15项措施开始正式实施有关部门近日也相继出台了更具针对性的调控举措。这一阶段的宏观经济调控的指导思想
f已由“调控过热”转向“调控结构”基于两个深层次的原因未来房地产业将长期处于宏观调控的视野之中。房地产业开发投资完成额同比增长242比去年同期提升了07个百分点开发企业资金来源中国内贷款大幅提升土地开发规模以及商品房供应量有所回升全国70个大中城市各类房屋销售价格涨幅均呈稳步下降态势但仍然存在部分地区商品住宅销售价格偏高经济适用住房数量持续下降以及新建商品房空置面积居高不下等问题也说明国家在控制房价过快上涨以及改善住房供应结构等方面的宏观调控措施还需要改善。
在此背景下房地r