新房交房验收注意事项
大部分是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房交房手续是什么交房要付多少钱碰到房子问题怎么办什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：11只塑料洗脸盆用于验收下水管道21只小榔头用于验收房子墙体与地面是否空鼓31只塞尺用于测裂缝的宽度41只5米卷尺用于测量房子的净高51只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通61只计算器用于计算数据71只水笔用于签字81把扫帚用于打扫室内卫生91只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。过程1去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》可带走B、《住宅使用说明书》可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图水、强电、弱电、结构可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。2核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3，3之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2误差，但是不超过5比较好以双方签定合同为准。
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表若有远程抄表另等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。记得拿那些工具哦1详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；阳台裂缝危险大【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了2检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。【r