与成交面积比为11r
表42011年1月5月份惠州市惠城区商品房供求关系表r
月份r1101r1102r1103r1104r1105r1106r1107r1108r1109r1110r1111r1112r供应面积（）r2374r092r1853r5566r3322r　r　r　r　r　r　r　r销售面积（）r2803r1274r1918r2963r30r　r　r　r　r　r　r　r供求比r085r007r097r188r11r　r　r　r　r　r　r　r　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　数据来源：众厦地产数据库r
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　　由下图可看出，2011年5月惠州市惠城区的商品房房成交均价为7015元平方米，环比上升105成交户型以三房为主。r
图52011年1月5月惠州市惠城区商品房房成交均价及市场成交量走势图r
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数据来源：众厦地产数据库r
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34区域分析惠城均价上涨r
2011年5月惠城区住宅成交套数为2315套，惠阳区5月份住宅成交825套，环比减少195，同比增加519。住宅网签面积809万平米，环比减少6，同比增加247，以二房为主。大亚湾住宅成交496套，成交面积40815平米。r
图6：2011年5月惠州市各区住宅成交套数及比例图r
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数据来源：众厦地产数据库r
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　　2011年5月惠城住宅成交均价6500元平米。受别墅产品价格走高及占比扩大的影响，本月惠阳区成交价格涨幅明显。5月份住宅成交均价为5932元平米，环比上涨181。博罗县5月份商品房成交均价3960元平米，环比上涨44，同比上涨464。r
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　　　　　　　　　　　图8：2011年5月惠州各区住宅供求关系图（单位：套）r
惠阳区r
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　　大亚湾（单位：套）r
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　　博罗县（单位：套）r
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　　惠东县（单位：套）r
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　　数据来源：众厦地产数据库r
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35存量市场分析消化率上升r
截止2011年5月31日惠城区住宅套数存量18405套，本月套数存量消化率为011。惠城区住宅面积存量23359万平米，本月面积存量消化率为010。r
　　图92011年1月5月份惠州市惠城区可售套数存量走势图（单位：套）r
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数据来源：众厦地产数据库r
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4二手房市场r
41成交分析二手房成交量跌价涨r
2011年惠城区5月二手房成交808宗，环比下降35，同比上升77；成交面积为949万平米，环比上升41，同比上升43。二手房成交均价为2764元平米，环比上升72，同比上升35。其中二手住房成交734宗，环比下降16，同比上升71；成交面积为716万平米，环比下降87，同比下降25。二手住房成交均价为2203元平米，环比下降85，同比上升54。r
图10：2011年1月5月份惠州市惠城区新房二手房成交套数r
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数据来源：众厦r