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3新房市场r
31新房批准预售情况统计分析r
2011年5月惠州市惠城区商品房批售面积3322万平米，环比下降403，同比上升368。住宅批售面积2024万平米，环比下降603，同比下降122；批售套数1392套，环比下降684，同比下降268。惠城区市场5月份商品房市场和住宅市场供应量较4月份大幅下降。其中以江北片区预售量最多，预售商品房414套，预售面积为1473万平米。金山湖、水口和仲恺预售量相比较少。r
图12011年1月5月惠州市惠城区商品房批售面积（单位：万平方米）r
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数据来源：众厦地产数据库r
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图22011年1月5月惠州市惠城区商品房批售套数走势（单位：套）r
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数据来源：众厦地产数据库r
32新房销售情况统计分析成交面积环比增加r
根据众厦地产数据库的统计，2011年5月惠城商品房成交面积和成交均价都有所上升，惠城区商品房成交面积30万平米，环比上升12，签约套数2632套，环比上升13；均价为7015元平米，环比上升105，同比上升277。惠城区住宅成交面积2629万平米，环比下降15，同比上升562；签约套数2315套，环比下降03，同比上升542；平均每套面积为11398平米，环比下降12；住宅成交均价为6500元平米，环比上升37，同比上升266。从成交走势来看，住宅成交量较4月呈微幅下降，成交均价环比小幅上升。r
图32011年1月5月惠州市惠城区商品房成交量走势图（单位：万平方米）r
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数据来源：众厦地产数据库r
　　图42011年1月5月惠州市惠城区商品房成交套数走势图（单位：套）r
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数据来源：众厦地产数据库r
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33供求关系及成交均价分析供应下降r
根据数据统计，供应量有所下降，成交量小幅上涨。惠城商品房批售面积3322万平米，成交面积30万平米，供应r