绝密★启用前
2013物业管理师资格考试《物业管理实务》试卷
（2013年9月8日）启用试卷说明：▲本卷共分为3大题18小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意1下列符合一级物业服务企业资质条件的是A有委托的物业管理项目B注册资本为人民币300万元以上。C物业管理中级以上职称的专业人员不少于20人D物业管理专业人员、技术人员总和不少于50人答案C2房屋部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，设备管道不够通畅等，需要进行中修或局部大修更换部件的房屋，属于A严重损坏房B基本完好房C危险房D一般损坏房答案D3有关入住服务的说法，正确的是。A对业主而言，人住仅是物业验收及其相关手续的办理B从房产移交的角度而言，入住的实质是施工单位向建设单位交付物业的行为C建设单位将人住工作委托给物业管理单位，由物业管理单位代为办理人住手续是物业人住的操作模式之一D人住过程仅涉及物业管理单位和业主答案C4在物业管理活动中，仅限在独立的组织中传达的文书，被称为A前行文B内行文C平行文D上行文
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f答案B5按照我国相关法律法规，招标人在发布招标公告的行政主管部门备案。A20B30C15D10答案D6合同法签订和履行的基本原则中，冲突等功能。A诚实信用B主体平等C权利义务公平对等D合同自由答案A7下列属于物业规划设计阶段，物业服务企业早期介入工作内容的是案B就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议C记录物业项目的隐蔽工程D拟定物业管理的公共管理制度答案B8实行一级成本核算的物业服务企业，可不设费用。A材料费B人工费C主营业务收入D间接费用答案D9企业在内部传达重要精神时，应使用的行政公文文种是A计划B意见C通报
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日内必须提交与招
标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产
原则具有确定行为规则、平衡利益
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A将全部早期介入所形成的记录、方案、图纸等资料，整理后归人物业管理档
，有关支出直接计入管理
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fD通知答案C10下列各项中，负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。A市级以上人民政府建设主管部门B国务院建设主管部门C省人民政府房地产主管部门D国务院城乡规划主管部门答案B二、多项选择题共5题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题r