处理完毕，给拆迁工作带来负面影响2、各地块间补偿标准不统一，因工期需要对所谓“钉子户”大都采取妥协忍让的策略，造成拆迁中老实人吃亏现象比较严重，积极配合拆迁的低价先搬出，挺到最后的‘钉子户’受益最大。使群众深感搬迁不公平，不公正。恶性循环严重影响了被拆迁户签约的主动性和推进部门的积极性。
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3、由于拆迁的法律法规还不健全，缺乏政策强制力的保障，加上《物权法》的出台，部分群众有恃无恐，期望值太高，给拆迁工作增加了难度。4、对无产权（含违建）的补偿标准和定性不准确，有个别地块没有广泛征求民意，召开听证会，导致补偿方案一厢情愿的现象发生。四关于宾州河改造调查情况自20XX年1月10日至16日，建设局组织25人分两大片区，对宾州河沿岸居民进行了摸底调查，现场拍照产权登记。1西片区共计；136户，总面积；1824421m2。其中沿河有效产权面积43457m2，无产权面积50198m2，棚厦71864m2合计1008414m2。非沿河78户，有产权面积454051m2，无产权面积319126m2，棚厦42830m22北片区共计；182户，总面积；147681m2。其中沿河69户，有效产权面积536162m2，无产权面积128328m2，棚厦376176m2。非沿河居民113户，有效产权面积349911m2，无产权面积71807m2，棚厦14434m2通过走访与调查，大部分自己居住的居民都欢迎并支持政府的举措，治理宾州河改善脏乱差的局面。提高居住环境。一部分买平房投资的也欢迎，但补偿的期望值比较高。另一部分是集体土地和加工小作坊有些抵触情绪，需要政策的支持与引导。三、下步工作打算：
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认真总结来取得的成绩和存在的不足，分析存在的问题的原因，探讨解决问题的办法，力争改变当前拆迁工作的被动局面。进一步履行好统筹、协调、监督、服务等职能，以创新的举措，攻坚破难，开拓进取，奋力推进城区拆迁安置工作。本着成熟一片、开发一片的原则，突出抓好以下几个方面：一、要继续按照“保重点项目、保拍卖用地、保全面拆迁”的工作思路，加强政策支持力度，主次分明。抓好迎宾新区，通达家园，华兴名苑等重点工程项目用地拆迁的扫尾工作，并抓好新重点项目建设沿河改造，上海花园，佳合地产的拆迁工作，确保各重点项目在规定时间能如期开工建设，努力争取在20XX年全面完成在建工程剩余房屋拆迁和残值清理的工作任务。二、要加大舆论宣传导向，通过广播、电视、标语横幅等不同方式，大力宣传拆迁政策与城市建设改造的意义r