用建筑面积各套套内建筑面积之和分摊的公用建筑面积各套套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数因此，商品房销售面积公式还可表达为：商品房销售面积套内建筑面积1公用建筑面积分摊系数什么是住宅的建筑面积？它是如何计算的？建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：1单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层如阁楼也应计算建筑面积。2多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。3地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙不包括采光井、防潮层及其保护墙外围的水平面积计算。4用深基础做地下架空层加以利用，层高超22米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。5穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。
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大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。6电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。7住宅建筑内的技术层放置各种设备和修理养护用，层高超过22米的，按技术层外围
水平面积计算建筑面积。8独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面
积计算建筑面积。9突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计
算建筑面积。10两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空
通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。11突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。12封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积包
括阳台栏板的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。13住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯包括疏散梯的，其室外楼梯按每层水平投影面积计
算建筑面积；楼内有楼梯，并设室r