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一．看房选房
第一章购房流程
101房屋基础知识学习
102确定购房目标
103在售楼处应该问什么
104在售楼处应该看什么
二．合同签订
201“五证二书”详解
202付款方式
203保险与公正
三．收房入住
301验收房屋
302缴纳税费
四．物业管理
401住宅小区物业管理内容
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第二章选房看房
101房屋基础知识学习
购房可不是件容易的事儿。面对售楼处销售员滔滔不绝的讲解以及成堆的专业术语，您是否会感到迷惑不解？因此，在去售楼处实地看房前，您必须掌握一些基础的房地产知识、术语，这样才不会让那些售楼先生小姐们觉得你是毫无购房经验的菜鸟。一．房地产市场分析
买房前需要对地产市场总体情况进行实时分析二、购房基础知识
1住宅的结构有哪些形式？
住宅的结构是指住宅的承重骨架如房屋的梁柱、承重墙等，其作用是保证住宅在使用
期限内，把作用在住宅上的各种荷载或作用力，可靠地承担起来，同时在保证住宅的强度、
刚度和耐久性的情况下，把所有的作用力可靠地传到地基中去。
住宅建筑的形式由于有多种多样，加上其房间面积大小、开间进深以及组合方式的不同，
相应采用的结构也就有所不同。商品住宅的结构形式主要是以其承重结构所用的材料
一般可以分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构三种形式：
1砖混结构住宅
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砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构，又称钢筋混凝土混合结构。因为砖混结构的主要承重结构是粘土砖，所以砖的形状及强度就决定了房屋的强度。可以这样说，砖的形状越规则，砂浆的强度越高，灰缝越薄越均匀，砌体的强度就越高，房屋的耐用年限就越长。
砖混结构的优点主要表现在：①由于砖是最小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。②它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。③可节省水泥、钢材和木材，不需模板，造价较低。④施工技术与施工设备简单。⑤砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得最为普遍。2r