办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档B在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片C在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据D出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字6某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是。A为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据B设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值C评估时部分参数采用估价对象的实际数据D该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16日，采用基准地价系数修正法时需进行期日修正72008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40、09提高为45、12。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是。A按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价B按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价C改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价容积率12条件下的市场价格一容积率09条件下的市场价格D改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价容积率12条件下的市场价格一容积率09条件下的原出让价格8乡镇、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是。A补交土地出让金B与地上的厂房等建筑物共同抵押C以土地所有权抵押D改变土地所有权性质9根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于。A是否完成基础设施建设B土地使用权性质不同C土地交易市场条件不同D土地使用批准手续不同
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2008年全国土地估价师执业资格考试土地估价实务基础真题
10农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的，以指定作物的光温气候生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。A分等单元B标准耕作制度C基准作物r