机制的综合，是各种盈利方式
的有机结合构成的一个获取收益和利益分配的商业架构。
在投资项目的评估（可行性分析）过程中，除了要对市场
f前景进行分析之外，对项目的盈利能力分析，国民经济分析也是决定项目评估结果的重要因素，但是在实践过程中，对投资项目的盈利能力分析偏重于有关财务数据的分析和有关数据的测定，对项目如何获得现金流的的盈利方式以及这些盈利方式所组合而成的盈利模式本身关注不够，而在相应地项目国民经济评价研究中则偏重于项目所运用资源地机会成本研究；对资本投入后的经济溢出效应和项目盈利模式的关系提及不多，同时在项目的不确定性分析（概率分析）过程中也缺乏对项目商业盈利模式的稳定性，盈利模式稳定性与现金流之间关系的相关研究，那些在经济效益分析过程中表现好的旅游开发项目在实践过程中的表现却不如人愿，除了市场因素外，对旅游开发项目地产出物认识不足，对项目的盈利模式缺乏评价和考察是造成这一结果地主要原因。上个世纪末在中国大陆各地兴建的许多主题公园类旅游开发项目在今天的衰落似乎可以证明这一点。因此，在旅游开发项目的评估过程中通过对旅游开发项目可能的盈利方式和盈利模式的整体进行分析显得非常必要，在现有的项目可行性研究（项目评估）系统方法的基础上引入新的研究视角来考察项目的盈利方式以及在此方式之上的盈利模式将有效避免旅游开发项目的经营风险。二．来自旅游开发实践的盈利方式分析在界定了本文要讨论的几个基本概念之后，结合项目评估
f（可行性研究）的要求，我们还要引入下面几个有关旅游
经济的研究结果以帮助我们考察旅游开发项目的特点以及
这些特点带来的盈利方式特色：1
旅游开发项目是
需要大量资本投入的实业投资项目，并且这种资本投入有
可能影响旅游项目所在区域的经济以及文化，甚至产生经
济溢出效应。2
一般条件下，旅游景点（景区）要
达到的规模经济效益不大可能通过扩大生产规模来实现。
在旅游开发现实中，通过提供旅游者想要购买的经历（体
验）而在景点，景区收取门票，提供相应有助于经历（体
验）丰富化的服务等似乎是旅游开发项目主要的盈利方
式，而在事实上，旅游开发项目通过获得投资在旅游开发
项目所在地的经济溢出效益同样可以获利。上海在本世纪
初新增了一个集聚旅游吸引力的景点（景区）——新天
地，其主要的旅游吸引物是：旧上海的石库门风情。这个
景点是不收门票的开放式景点，但是投资方却通过出让围
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