、推荐监票员；5、按表决权数投票表决；6、已当选的业主委员会委员以无记名投票选举业主委员会主任委员及副主任委员；7、其它事项在新一届业主委员会主持下审议表决。（五）换届选举结果在10日内向住宅区所在的区建设行政主管部门备案。第二十条公共设施、设备相对独立的分期开发的住宅区，先期开发面积超过2万平方米，且先期开发住宅区符合业主委员会成立条件的，经住宅区所在区建设行政主管部门确认，召开临时业主会议并成立临时业主委员会。
f临时业主会议的召开程序、条件、职责及临时业主委员会权利和义务与业主会议、业主委员会相同。第二十一条分期开发的住宅区完成整个住宅区开发建设，且符合业主委员会成立条件的，应按《条例》及本细则的规定组织召开第一次业主会议并选举产生业主委员会，临时业主委员会同时自行终止。由开发建设单位或临时业主委员会申请，经住宅区所在区建设行政主管部门同意，可由临时业主委员会组织召开业主大会，按本细则规定的换届选举程序召开业主会议并进行业主委员会换届选举。临时业主会议视同第一次业主会议。第二十二条业主委员会应建立公章管理制度，并经全体委员过半数通过。公章管理人违反制度使用公章的，由公章使用人承担相应责任。第二十三条业主委员会应建立业主及使用人的投诉受理制度。受理以下事项：（一）对物业管理服务合同约定事项的投诉；（二）对业主公约约定事项的投诉；（三）对业主会议、临时业主会议及业主委员会职权内作出决定事项的投诉；（四）对物业管理服务中的其他民事纠纷进行调解。业主委员会应认真受理投诉和纠纷案件，对处理不了的投诉案件可提请街道办事处、镇人民政府或区建设行政主管部门协调解决，也可告知当事人依法申请仲裁或提起诉讼。在投诉受理中，发现违法行为的，业主委员会应予以劝阻、制止，并向有关行政主管部门报告。第二十四条业主委员会可以指定委员或执行秘书或成立专门机构受理投诉，并给予投诉受理工作人员适当经济补助。投诉受理处理结果应向投诉人反馈。投诉受理处理的汇总情况应向业主会议公布。第三章物业管理服务第二十五条开发建设单位是前期物业管理服务责任单位。开发建设单位应就前期物业管理的有关事项与购房人在房屋买卖合同中明确或同时签订前期物业管理服务协议。房屋买卖合同就前期物业管理事项约定或前期物业管理服务协议主要包括以下内容：（一）物业管理服务单位；（二）物业管理服务收费价格；（三）物r